Trước áp lực Trung Quốc phá giá đồng quần chúng. # tệ và Mỹ có trạng thái tăng lãi suất,
bệnh xuất tinh sớm trong hai tuần qua, Ngân hàng Nhà nước đã hai lần nới biên độ (từ +/-1% lên +/-3%) song song tăng tỷ giá thêm 1%. Tính cả hai lần điều chỉnh đầu năm, tỷ phải chi trần hiện đã cao hơn 5%. Diễn biến này đang trở nên nỗi băn khoăn của không ít doanh nghiệp ngành xây dựng, bất động sản. Quản lý của Công ty cổ phần cơ khí Xây dựng Thương mại Đại Dũng chuyên về kết cấu thép cho biết, công ty xuất khẩu 40%, nhưng lại phải nhập cảng 100% thép nguyên liệu, nên việc tỷ chớ chi tăng đã gây bất lợi cho doanh nghiệp."Mỗi năm chúng tao nhập cảng trên dưới 50.000 tấn thép từ Nhật Bản, Trung Quốc, ngọc trai Âu, đồng cân có tôn là mua trong nước, thành ra dự kiến sắp tới sẽ gặp khó khăn với tình hình tỷ giá mà tăng như thế này", vị quản lý cho hay. Đại diện Công ty Đại Dũng cho biết thêm, hiện công ty còn vật tư dự trữ đủ sử dụng cho khoảng 3 tháng tới. Còn sau đó, nếu tỷ giá vẫn căng thẳng, doanh nghiệp sẽ cố gắng triết lí phủ phục phía nhà cung tương ứng cho chuyển đổi thanh toán từ USD sang euro hoặc đồng yen.
Tỷ giá như tăng khiến doanh nghiệp xây dựng, địa tù và lo dội chi phí. Ảnh: QH. "Tính từ đầu năm đến nay, hợp đồng thi công mà chúng tao nhận được có tổng trị giá trên dưới 1.800 tỷ đồng. Nếu tình hình vẫn tiếp tục khó khăn, Công ty sẽ cân nhắc chuyện tăng giá, nhưng ngành này hợp đồng công đệ trình thường là duyệt y đấu thầu thành ra cũng sẽ khó tăng", vị này tiết lộ.Lãnh tôn giáo một công ty xây dựng niêm yết trên sàn chứng khoán TP HCM cho hay, mặt bằng chung tỷ phải chi chưa ảnh hưởng nghiêm trọng tới hoạt động của danh thiếp nhà thầu bởi vì vớ cả danh thiếp hợp đồng xây dựng đều giao dịch bằng đồng cân đồng. Tuy nhiên, ở khâu nhập khẩu thiết bị xây dựng do phải mua bằng USD thành ra sẽ khiến phí đội lên. Đại diện doanh nghiệp cho biết thêm, hiện công ty chưa tính toán mức độ thiệt hại nhưng đối với những neo người hàng nhập cảng từ châu Âu huyễn hoặc Mỹ sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất. Trong khi đó, đối với các hoạt động cho thuê bất động sản, tỷ giá như đôla tăng cũng khiến danh thiếp giao thiệp sử dụng ngoại tệ để tham chiếu giá như trị hợp đồng bị ảnh hưởng không nhỏ.
Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh chia sẻ, bộ phận chuyên trách cha nội trí nhà cho người nước ngoài thuê của doanh nghiệp đang chịu tác động túc trực tiếp từ khi Ngân quy hàng Nhà nước nới biên độ và điều động chỉnh tỷ phải chi USD đi lên. Cụ thể, giá đôla tăng, những giao dịch thuê nhà phê chuẩn danh thiếp tổ chức và cá nhân ngoại quốc có khuynh hướng chốt phải chi trị giao thiệp văn bằng đồng cân đồng và không còn sử dụng USD tham chiếu nữa. Một số hợp đồng thuê bị trì trằm bởi chưng quá đệ trình thương thuyết kéo dài hơn.Trước đây, trung bình cứ 10 khách tiền có 2-3 trường học hợp đề nghị ký hợp đồng thuê nhà chỉ đồng, còn hiện nay con số mệnh này tăng lên 5-6 khách. Các hợp đồng thuê nhà chốt giá như tham chiếu văn bằng USD đang giảm mạnh và các giao thiệp văn bằng tiền đồng tăng từ 20% đến 30% lên thành 60%. Theo ông Chánh, khách thuê ngoại quốc cũng tính đến bài toán tiết kiệm chi phí. Hợp đồng thuê tham chiếu ngoại phụ bạc trị giá mà 500-700 USD một tháng thì họ mất thêm 15-20USD, vị chi cả năm hụt khoảng 180-240 USD, bằng gần nửa tháng chỉ nhà. Trong khi có không ít trường hợp ký hợp đồng thuê 1-2 năm trở lên. "Nếu chốt giá mà thuê văn bằng đồng cân đồng, không tham chiếu ngoại tệ, gia tộc có trạng thái tiết kiệm khoản phí tổn này để tăng các lao vụ tiện ích", ông Chánh giải thích.
Trong khi đó, một doanh nghiệp bất động sản có hội sở tại khu Nam TP HCM cho hay, bệnh xuất tinh sớm điều ông lo ngại nhất chính là USD tăng giá gây sức ép lên đồng cân đồng, thổi bùng nguy cơ tăng lãi suất. "Hầu như doanh nghiệp địa ốc nào cũng phải vay, nếu USD căng thẳng thì sớm muộn gì đồng cân đồng và lãi suất sẽ bị tác động. Điều này có trạng thái khiến phí tổn tài đích thị tăng lên, ngành địa ốc càng thêm mệt mỏi", ông nói. Giám đốc Đầu tư công ty Savills Việt Nam, Tiến sĩ Sử Ngọc Khương đánh phải chi việc tỷ giá như USD tăng cũng phần nào có tác động đến thị trường bất động sản về mặt chi phí. Giá đầu vào sẽ tăng khi danh thiếp nguyên đấu vật liệu nước ngoài nhập về Việt Nam phải mua văn bằng USD.Theo Tiến sĩ Khương, về phía danh thiếp cao ốc cho thuê, theo quy định của luật pháp Việt Nam thì các hợp đồng thuê văn phòng hay trung tâm thương nghiệp đều thực hành bằng đồng cân đồng. Tuy nhiên, các giao thiệp này cũng có tham chiếu đến tỷ phải chi hối đoái giữa đồng đôla Mỹ và đồng cân đồng. Thông thường có sự điều động chỉnh từ một đến 3 năm tùy theo quy định trong hợp đồng. Do vậy, có trạng thái trong ngắn hạn sẽ chưa có sự điều động chỉnh nhiều cho phần phải chi thuê, nhưng những hiệp đồng mới sẽ bị ảnh hưởng. Ông Khương nhận định, về phía các dự án bất động sản cũng sẽ có tác động nhất mực khi mà chi phí bất động sản có thể sẽ tăng lên. Tuy nhiên, ở góc nhìn nhà đầu tư ngoại quốc thì đây lại là dịp tốt để tham dự vào thị trường Việt Nam khi mà tỷ chớ chi USD có lợi cho họ.
Vũ Lê
This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét